Votre attention à la procédure de maintenance des ascenseurs et aux responsabilités de supervision est excellente, car il s’agit en effet d’un aspect crucial pour assurer la sécurité des ascenseurs. Comprendre ces détails améliore non seulement la sensibilisation à la sécurité, mais vous aide également à évaluer si l'entreprise de gestion et d'entretien immobiliers remplit ses fonctions.
Procédure et contenu détaillés de maintenance des ascenseurs de passagers : selon les « Règles de maintenance des ascenseurs » (TSG T5002-2017), la maintenance des ascenseurs de passagers est divisée en quatre catégories : bihebdomadaire, trimestrielle, semestrielle et annuelle, avec des éléments progressivement croissants couvrant l'ensemble du processus, des inspections de base aux tests systémiques.
Maintenance bihebdomadaire (tous les 15 jours) Il s'agit de la maintenance la plus basique et la plus fréquente, axée sur la sécurité opérationnelle quotidienne :
Vérifiez l'environnement de la salle des machines : propreté, éclairage et si les dispositifs de commande d'urgence sont complets.
Freins : vérifiez le jeu, les goupilles de lubrification et si le mouvement est flexible.
Système de porte : vérifiez si la porte de la voiture et la porte palière s'ouvrent et se ferment en douceur, et si l'écran tactile de sécurité ou la barrière immatérielle est efficace.
Circuit de sécurité : Test fonctionnel des dispositifs de sécurité électriques tels que l'interrupteur d'arrêt d'urgence, l'interrupteur d'inspection et l'arrêt d'urgence de la fosse.
Précision de nivellement de la voiture : garantit que l'erreur d'arrêt au sol est inférieure à ± 5 mm.
Dispositifs d'éclairage et d'alarme de secours : test du bon fonctionnement de l'interphone à cinq voies et de la sonnerie d'alarme.
Rails de guidage et patins de guidage : vérification de la lubrification et de toute usure anormale.
Les éléments d'entretien bihebdomadaires comprennent environ 55 éléments, servant de "vérification de routine-pour garantir le fonctionnement quotidien en toute sécurité de l'ascenseur.
Maintenance trimestrielle (tous les 3 mois) En plus de la maintenance bihebdomadaire, des inspections approfondies des composants clés sont ajoutées :
Armoire de commande : Vérification des contacteurs et des contacts de relais brûlés, ainsi que du câblage desserré.
Tension du câble métallique : mesurer la tension de chaque câble pour garantir son équilibre, avec un écart ne dépassant pas 5 %.
Régulateur de vitesse : Nettoyage et vérification du bon fonctionnement du mécanisme de fonctionnement.
Tampon : vérification du niveau d'huile du tampon hydraulique et fonction de réinitialisation.
Réa de traction : Inspectez la rainure du câble pour déceler toute usure, torons cassés ou déformation.
Les éléments de maintenance trimestriels totalisent 42 éléments pour mieux identifier les dangers potentiels.
